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Portafolio Fibrero Jubilaci贸n 5K - 2 a帽os y 10% de la meta lograda 馃榾




Feliz cumplea帽os n煤mero 2 al portafolio Fibrero Jubilaci贸n 5K 馃榾




Este es el mes 24 del Portafolio Fibrero Jubilaci贸n 5K. Toda la historia del portafolio est谩 en esta liga por si quieres repasar los 24 meses que lleva la estrategia de inversi贸n desde que se cre贸. 隆Llev贸 2 a帽os acumulando CBFIs en esta estrategia! 馃榾馃榾馃榾


El objetivo de esta estrategia es estar acumulando CBFIs por 15 a帽os para llegar a una renta mensual de 5,000 pesos futuros, de ah铆 el nombre Jubilaci贸n 5K. Pero siempre hay que decir que los 5,000 pesos futuros se ir谩n ajustando con la inflaci贸n. El objetivo de rentas mensuales ajustado a lograr es de 5,620. No es lo mismo 5,000 pesos de hace 2 a帽os a hoy馃槃. Van 24 meses de aportaciones, quedan 156 para terminar este proyecto de inversi贸n.


Si estas iniciando en el mundo de las Fibras Inmobiliarias, no te pierdas el libro "Vivir de las Fibras - El nuevo modelo de inversi贸n en bienes ra铆ces". Disponible en Amazon y en Mercado Libre.


La estrategia sigue avanzando con 茅xito. Aqu铆 van los relevantes a 2 a帽os de haber iniciado este portafolio ...


Aportaciones Acumuladas


Este es el resumen de aportaciones acumuladas. La estrategia de inversi贸n inici贸 en Abril del 2021.



Hago 2 aportaciones dobles en el a帽o, una es en el aniversario del portafolio (es un auto regalo) y la otra es en Diciembre. El resto de los meses las aportaciones son normales. Al cierre de Abril, las aportaciones suman 67,802 pesos


Valor del Portafolio y Rendimiento Acumulado



Al cierre de Abril, el valor del portafolio es de 79,913.67 pesos. Este valor incluye las aportaciones mensuales regulares, la plusval铆a ganada por cada emisora y las rentas reinvertidas en el transcurso del a帽o. En otras palabras, he aportado 67,802 pesos de mi esfuerzo mensual y el portafolio vale 79,913.67 pesos. Si decidiera vender el portafolio recupero mi capital invertido y tengo una ganancia de 12,111 pesos. Que no es el objetivo de esta estrategia, sino de seguir acumulando para lograr un flujo de efectivo mensual.


Es lo que me gusta de las Fibras ... que puedes ganar con plusval铆a, aunque el fin 煤ltimo es crear un buen flujo de efectivo. Puedes ganar por las 2 bandas.


En el mes de Abril hubo recuperaci贸n generalizada de los valores de las emisoras, cerrando el mes as铆:




Excelente rendimiento acumulado hist贸rico y el del a帽o en curso. Excelentes n煤meros para festejar el segundo aniversario del portafolio.


Rentas Cobradas



Es la primera vez en la historia del portafolio que en un mes no se cobra nada de rentas. Como ya lo he comentado en otros posts, FMTY adelant贸 varios meses de renta y el resto de las Fibras (trimestrales) no hay pago en Abril.


Estas son las rentas cobradas del mes de Enero, Febrero, Marzo y Abril.


Nada de rentas en Abril 馃槃馃槃馃槃


Las rentas cobradas por mes van as铆:



Febrero y Marzo con mucha fuerza y .... cero en Abril 馃槃馃槃馃槃


Y considerando los CBFIs comprados en Abril, las rentas mensuales "planchadas" se ven as铆:



Esto es lo m谩s bonito de este portafolio ... ir viendo crecer las rentas mensuales.


Y este es el detalle de renta por emisora al cierre de Abril con los CBFIs ajustados:


Hubo una ligera disminuci贸n en la trimestral de Danhos pero fue que pagaron impuestos de principio de a帽o. En las siguientes distribuciones debe de recuperar. Tambi茅n hubo una reducci贸n en la trimestral de FUNO pero no la estoy reflejando en la tabla ya que tampoco inclu铆 el pago extra (que vino muy gordo) de Febrero-Marzo. Estoy tratando de usar un ingreso mensual "promedio" para no estar cambiando los valores. En la suma total, he ganado m谩s por el extra de FUNO y MQ.


La gr谩fica que sigue es de las nuevas, es el desarrollo de las rentas cobradas por mes desde que inici贸 el portafolio, comparando a帽o con a帽o.



Las barras de colores corresponden a los a帽os desde que inici贸 el portafolio. El mes de Abril del 2023 cobr茅 cero pesos comparado con 148.39 pesos del a帽o pasado y comparado con cero pesos del 2021 ya que la estrategia apenas iniciaba por ese a帽o.


Solo queda ...


Esperar al mes de Mayo para volver a cobrar rentas.


Desempe帽o por emisora


As铆 van las emisoras del portafolio al cierre de Abril 2023:



Desde que empez贸 el 2023 he estado comprando "en verde" y parece que as铆 seguir谩. Las emisoras estables a pesar de la incertidumbre en los mercados globales.



En resumen


Dos primeros a帽os fenomenales ... el verdadero prop贸sito de una inversi贸n, que es ir haciendo patrimonio, pasito a pasito ... pasito firme!. Estoy muy satisfecho de los resultados logrados con el portafolio Fibrero Jubilaci贸n 5K y tengo buenas expectativas para el resto del 2023.


隆Que sean 13 a帽os m谩s de festejo!


Saludos

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