Feliz cumpleaños número 2 al portafolio Fibrero Jubilación 5K 😀
Este es el mes 24 del Portafolio Fibrero Jubilación 5K. Toda la historia del portafolio está en esta liga por si quieres repasar los 24 meses que lleva la estrategia de inversión desde que se creó. ¡Llevó 2 años acumulando CBFIs en esta estrategia! 😀😀😀
El objetivo de esta estrategia es estar acumulando CBFIs por 15 años para llegar a una renta mensual de 5,000 pesos futuros, de ahí el nombre Jubilación 5K. Pero siempre hay que decir que los 5,000 pesos futuros se irán ajustando con la inflación. El objetivo de rentas mensuales ajustado a lograr es de 5,620. No es lo mismo 5,000 pesos de hace 2 años a hoy😄. Van 24 meses de aportaciones, quedan 156 para terminar este proyecto de inversión.
Si estas iniciando en el mundo de las Fibras Inmobiliarias, no te pierdas el libro "Vivir de las Fibras - El nuevo modelo de inversión en bienes raíces". Disponible en Amazon y en Mercado Libre.
La estrategia sigue avanzando con éxito. Aquí van los relevantes a 2 años de haber iniciado este portafolio ...
Aportaciones Acumuladas
Este es el resumen de aportaciones acumuladas. La estrategia de inversión inició en Abril del 2021.
Hago 2 aportaciones dobles en el año, una es en el aniversario del portafolio (es un auto regalo) y la otra es en Diciembre. El resto de los meses las aportaciones son normales. Al cierre de Abril, las aportaciones suman 67,802 pesos
Valor del Portafolio y Rendimiento Acumulado
Al cierre de Abril, el valor del portafolio es de 79,913.67 pesos. Este valor incluye las aportaciones mensuales regulares, la plusvalía ganada por cada emisora y las rentas reinvertidas en el transcurso del año. En otras palabras, he aportado 67,802 pesos de mi esfuerzo mensual y el portafolio vale 79,913.67 pesos. Si decidiera vender el portafolio recupero mi capital invertido y tengo una ganancia de 12,111 pesos. Que no es el objetivo de esta estrategia, sino de seguir acumulando para lograr un flujo de efectivo mensual.
Es lo que me gusta de las Fibras ... que puedes ganar con plusvalía, aunque el fin último es crear un buen flujo de efectivo. Puedes ganar por las 2 bandas.
En el mes de Abril hubo recuperación generalizada de los valores de las emisoras, cerrando el mes así:
Excelente rendimiento acumulado histórico y el del año en curso. Excelentes números para festejar el segundo aniversario del portafolio.
Rentas Cobradas
Es la primera vez en la historia del portafolio que en un mes no se cobra nada de rentas. Como ya lo he comentado en otros posts, FMTY adelantó varios meses de renta y el resto de las Fibras (trimestrales) no hay pago en Abril.
Estas son las rentas cobradas del mes de Enero, Febrero, Marzo y Abril.
Nada de rentas en Abril 😄😄😄
Las rentas cobradas por mes van así:
Febrero y Marzo con mucha fuerza y .... cero en Abril 😄😄😄
Y considerando los CBFIs comprados en Abril, las rentas mensuales "planchadas" se ven así:
Esto es lo más bonito de este portafolio ... ir viendo crecer las rentas mensuales.
Y este es el detalle de renta por emisora al cierre de Abril con los CBFIs ajustados:
Hubo una ligera disminución en la trimestral de Danhos pero fue que pagaron impuestos de principio de año. En las siguientes distribuciones debe de recuperar. También hubo una reducción en la trimestral de FUNO pero no la estoy reflejando en la tabla ya que tampoco incluí el pago extra (que vino muy gordo) de Febrero-Marzo. Estoy tratando de usar un ingreso mensual "promedio" para no estar cambiando los valores. En la suma total, he ganado más por el extra de FUNO y MQ.
La gráfica que sigue es de las nuevas, es el desarrollo de las rentas cobradas por mes desde que inició el portafolio, comparando año con año.
Las barras de colores corresponden a los años desde que inició el portafolio. El mes de Abril del 2023 cobré cero pesos comparado con 148.39 pesos del año pasado y comparado con cero pesos del 2021 ya que la estrategia apenas iniciaba por ese año.
Solo queda ...
Esperar al mes de Mayo para volver a cobrar rentas.
Desempeño por emisora
Así van las emisoras del portafolio al cierre de Abril 2023:
Desde que empezó el 2023 he estado comprando "en verde" y parece que así seguirá. Las emisoras estables a pesar de la incertidumbre en los mercados globales.
En resumen
Dos primeros años fenomenales ... el verdadero propósito de una inversión, que es ir haciendo patrimonio, pasito a pasito ... pasito firme!. Estoy muy satisfecho de los resultados logrados con el portafolio Fibrero Jubilación 5K y tengo buenas expectativas para el resto del 2023.
¡Que sean 13 años más de festejo!
Saludos
Que se sigan acumulando mas éxitos! 2/15
Felicidades al portafolio Fibrero