Portafolio REITS: Mes 14 - Mal y de Malas

Actualizado: 1 ago


Siempre es bueno recordar que este es un portafolio "experimento" que busca evaluar los famosos beneficios de las REITS y compara los resultados de rendimientos, plusvalía y pago de impuestos con una inversión en Fibras Inmobiliarias. Este es el Mes 14 que lleva el portafolio desde que se creó. Toda la historia del portafolio en esta liga.


Y si quieres aprender más del maravilloso mundo de las fibras, puedes compra el libro "Vivir de las Fibras - El nuevo modelo de inversión en bienes raíces". En Amazon o en Mercado Libre. ¡Librazo! 😁


Ahora si, pasemos a las malas noticias ...


Al cierre de Mayo, yo pensaba que había sido un mes muy malo y el portafolio cerraba así:



Pues Junio resultó peor:




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Está de más mostrarles las posiciones, pero aquí van ...


Prácticamente ha sido una masacre. Orion REIT (ONL) fue el título que me regalaron por el fusión que hizo Realty Income (O). Esa de puro coraje la voy a promediar ya que es sólo un título y no me gusta ver ese -49%. Tiene casi nula bursatilidad, voy a ver si puedo comprar unas 3 o 4 para bajar ese -49%! 😂


Realty Income (O) es la única que quedó en verde ... con un .22% (hay un punto decimal antes del 22%) 😂


AGNC, ya estaba en la jugada que iba a tener impacto por la subida de tasa en USA ya que es una REIT de hipotecas. Ese problema no se va a arreglar pronto. Y en otro post ya les había platicado que aunque AGNC tiene mejor yield que SDIV y tiene mas capital invertido, recibo menos rentas ya que la W 8BEN no aplica para este REIT.


SDIV fue la posición nueva que abrí hace un mes. Yo pensé que estaba a super precio cuando compré a 214 pesos. Eso si, trae un muy buen yield. Un 10% aprox. Nada mal para un ETF internacional y paga mensual 😁. Para este ETF si aplica la W 8BEN.

Voy a seguir acumulando SDIV con las rentas que voy cobrando de las REITS.


SPG que tiene puros centros comerciales, en algún punto estuve a un +30% el año pasado y ahora negativo 24.85%. Horrible! Y hasta el famoso VNQ a negativo 9.56%


Ya es medio año del 2022. Ya no pienso hacer más aportaciones a este portafolio por el resto del año, solo voy a reinvertir las rentas en SDIV y a esperar a que las cosas mejoren. Son puras emisoras de bienes raíces (casi todas menos SDIV que tiene de todo) así que eventualmente van a florecer.


Y como dice Yuri ...


Siempre vendrán tiempos mejores!